**การบริหารที่ดินว่างเปล่าในปี 2568: วิธีจัดการเพื่อผลตอบแทนสูงสุดและประหยัดภาษี** การถือครองที่ดินว่างเปล่าในประเทศไทยสามารถสร้างผลตอบแทนได้สูงหากบริหารจัดการอย่างเหมาะสม ทั้งในแง่ของการเพิ่มมูลค่าที่ดินและการลดภาระภาษี ในบทความนี้จะแนะนำกลยุทธ์การบริหารที่ดินว่างเปล่า การตัดสินใจขายที่เหมาะสม รวมถึงทางเลือกการลงทุนอื่นๆ ที่ใกล้เคียง เช่น ตึกแถว อาคารพาณิชย์ และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (REITs) — การบริหารที่ดินว่างเปล่าเพื่อผลตอบแทนสูงสุด 1.1 เลือกรูปแบบการถือครองที่ดิน – ที่ดินเปล่าในทำเลดี (ใกล้ถนนหลัก โครงการรถไฟฟ้า ศูนย์การค้า) มีแนวโน้มราคาปรับสูงขึ้น แต่ต้องจ่ายภาษีที่ดินและอาจถูกเรียกเก็บภาษีที่ดินว่างเปล่า – ที่ดินเกษตร(โฉนดเกษตร หรือ นส.3) ภาษีถูกกว่า แต่มีข้อจำกัดในการพัฒนา ควรพิจารณาปลูกพืชหรือให้เช่าเพื่อลดภาษี – ที่ดินในเขต EEC (ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก) มีศักยภาพสูงจากนโยบายรัฐบาล 1.2 วิธีบริหารที่ดินเพื่อเพิ่มรายได้และลดภาษี – ปล่อยเช่าแบบระยะสั้น/ยาว เช่น เช่าปลูกพืช (ลดภาระภาษีที่ดินว่างเปล่า) หรือให้เช่าเป็นที่จอดรถ – พัฒนาเป็นที่เก็บสินค้าหรือพื้นที่โลจิสติกส์ หากอยู่ในทำเลใกล้โรงงานหรือท่าเรือ – จับมือกับนักพัฒนาอสังหาฯ เพื่อสร้างโครงการร่วม […]
