**ภาษีที่ดินปี 2568 สำหรับที่ดินรกร้าง และแนวทางการบริหารภาษีที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ** **1. ภาษีที่ดินรกร้างปี 2568 ในประเทศไทย** ตาม **พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562** ซึ่งมีผลบังคับใช้อย่างเต็มรูปแบบในปี 2568 เจ้าของที่ดินรกร้างหรือที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์จะต้องเสียภาษีในอัตราที่สูงกว่าที่ดินประเภทอื่น เพื่อส่งเสริมให้มีการใช้ที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ **อัตราภาษีที่ดินรกร้าง (ที่ดินไม่ได้ทำประโยชน์) ปี 2568** **ปี 2568 เป็นต้นไป**: อัตราภาษีที่ดินรกร้างจะปรับขึ้นตามค่าประเมินที่ดิน โดยมีอัตราดังนี้ **0.3%** ของค่าประเมินที่ดิน (สำหรับที่ดินรกร้างที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ใดๆ) **สูงสุดไม่เกิน 1.2%** หากที่ดินมีมูลค่าสูงมากและไม่ได้ใช้ประโยชน์ต่อเนื่อง ⚠️ **หมายเหตุ**: – หากที่ดินถูกปล่อยว่างเกิน 3 ปีติดต่อกัน อาจถูกเก็บภาษีในอัตราก้าวหน้า (เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ) – มีการยกเว้นภาษีสำหรับที่ดินเกษตรกรรมที่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์ แต่ต้องแสดงแผนการใช้ที่ดินในอนาคต **2. วิธีการบริหารภาษีที่ดินให้มีประสิทธิภาพ** เพื่อลดภาระภาษีที่ดินรกร้าง เจ้าของที่ดินสามารถทำได้ดังนี้: (1) นำที่ดินมาใช้ประโยชน์ – เกษตรกรรม : ปลูกพืชระยะสั้น หรือให้เกษตรกรเช่าทำกิน – เลี้ยงสัตว์: ใช้เป็นฟาร์มปศุสัตว์ หรือเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ – พลังงานทดแทน : ติดตั้งโซลาร์ฟาร์ม หรือใช้ที่ดินเพื่อผลิตพลังงานสะอาด (2) ให้เช่าเพื่อการพาณิชย์ – ให้เช่าเป็นลานจอดรถ – ให้เช่าเป็นที่ตั้งแผงขายของชั่วคราว – ให้เช่าเป็นโกดังเก็บสินค้า (3) ขายหรือพัฒนาเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ – หากไม่ต้องการใช้ประโยชน์เอง อาจขายให้นักพัฒนาที่ดิน – จัดสรรที่ดินเพื่อสร้างบ้านหรือคอนโดฯ […]
